THỜI ĐIỂM MUA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỂ ĐÓN SÓNG 2023

Theo ông Lê Tấn Trung – Giám đốc công ty Đầu Tư Xây Dựng Bảo Khang ( gọi tắt là công ty Bảo Khang ) là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong việc phân phối và phát triển dự án nhà ở tại thành phố Hồ Chí Minh cho biết: “ Lúc thị trường chững lại, người mua có cơ hội tiếp cận với nhiều sản phẩm giá tốt, nếu tranh thủ và lựa chọn đúng sản phẩm, chắc chắn sẽ đạt lợi nhuận cao khi thị trường hồi phục. Tuy nhiên, chỉ nên mua khi có sẵn tiền nhàn rỗi, không nên vay quá 50% giá trị vì lãi suất hiện vẫn còn đang neo ở mức cao."

  Ông Lê Tấn Trung - Giám đốc công ty Bảo Khang Corporation

Trước đây khi thị trường sôi động, nhiều nhà đầu tư ngắn hạn, lướt sóng dễ dàng thu lời khi đầu tư vào đất nền, căn hộ hình thành trong tương lai. Hiện tại là lúc giới đầu tư ngắn hạn gặp nhiều khó khăn. Thay vào đó, các nhà đầu tư trung và dài hạn, có sẵn tiền mặt đang dần chiếm lợi thế. Các nhóm sản phẩm phù hợp đầu tư trung và dài hạn thường là các dự án có pháp lý minh bạch, dễ khai thác, dễ sử dụng như nhà phố, căn hộ đã xây xong. Trong lúc thanh khoản thị trường đang thấp, rõ ràng bên mua có nhiều cơ hội lựa chọn cũng như thương lượng thêm được nhiều so với lúc thị trường đang nóng sốt.

*Thị trường bất động sản được dự báo sẽ hồi phục vào năm 2023

“ Có thể thấy, chu kỳ 10 năm của bất động sản đang quay trở lại, nhưng lần này chúng ta đã có kinh nghiệm hơn so với cuộc suy thoái năm 2012-2013” – Ông Lê Tấn Trung chia sẻ. Cụ thể thủ tướng Chính phủ chỉ đạo kịp thời tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở ổn định, lành mạnh, bền vững, tập trung vào các lĩnh vực ưu tiên góp phần phục hồi phát triển kinh tế và bảo đảm an sinh xã hội. Theo đó, các bộ, ban ngành liên quan có sự phối hợp chặt chẽ như giảm lãi suất, ngân hàng có room tín dụng mới, rà soát, đốc thúc và cấp phép các dự án còn dang dở, tạo nguồn cung mới ra thị trường; các quy định về trái phiếu…giúp nhà đầu tư lấy lại niềm tin về thị trường..

Theo ông Trung, trước nhiều động thái gỡ khó cho thị trường, dự báo đến quý 3/2023 thị trường sẽ dần hồi phục, phát triển lành mạnh, minh bạch hơn góp phần giúp bất động sản thanh khoản trở lại, gỡ khó cho doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời hạn chế rủi ro cho nền kinh tế, giúp người lao động thu nhập thấp có cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội dễ dàng hơn trong thời gian tới.

Ở thời điểm hiện tại, khi người mua vẫn có tâm lý chờ đợi “bắt đáy”, nhưng thực tế không ai biết đáy ở đâu. Vì vậy, nếu có nhu cầu về nhà ở thực, và có sẵn tiền thì khách hàng nên ra quyết định sớm để nắm bắt cơ hội mua nhà giá tốt. Còn nếu đầu tư thì phải cân nhắc kỹ về khả năng tài chính, cũng như xác định rõ thời gian đầu tư ít nhất từ 2-3 năm.